Rezidence Svákov Soběslav

Nejčastější dotazy

26 nových bytů a 1 nebytový prostor na prodej s praktickými dispozicemi

Co vše je součástí kupní ceny?

Kupní cena bytů je včetně 12 % DPH a zahrnuje dokončení bytové jednotky – součástí ceny jsou zejm. podlahové krytiny, keramické obklady, vstupní a vnitřní dveře. Dále zařizovací předměty koupelen a WC, příprava vývodů pro pračku/sušičku a kuchyňskou linku.
Byty v tuto chvíli nejsou dokončené. Je tedy možnost klientských úprav dle individuálních požadavků kupujícího. Stejné typy bytů jsou k dispozici v různých variantách barevnosti dlažeb, obkladů, podlah a interiérových dveří, aby si každý mohl vybrat podle svého vkusu.
V domě jsou nadstandardní okna osazená izolačním trojsklem, vnitřní štukové omítky, optické rozvody internetu, vnitřní dveře od dvou dodavatelů SAPELI a PRÜM, zařizovací předměty od dodavatele PTÁČEK – velkoobchod, a.s., dlažby a obklady.

Jaké jsou standardy bytů?

Naším cílem je zajistit pro naše zákazníky kvalitní moderní bydlení. Proto jsme v rámci projektu Rezidence Svákov kladli důraz na výběr kvalitního vybavení každého z bytů. Podlahy v obytných částech bytu jsou z kvalitních materiálů dle standardů developera a preferencí zákazníka. V koupelně a na WC bude položena keramická rektifikovaná dlažba doplněná keramickými obklady.
Omítky v bytech jsou štukové s bílou malbou. Sanitární vybavení koupelen a toalet je keramické, dodávané v neutrální bílé barvě.
U každého bytu bude provedena příprava pro instalaci venkovních elektrických rolet.
Součástí naší standardní nabídky bytů není kuchyňská linka. Vše je však pro vaši novou kuchyň stavebně připraveno.
Vnitřní dveře jsou v moderním dekoru dle preferencí zákazníka. Všechny dveře jsou spolu obložkovými zárubněmi od dvou renomovaných dodavatelů SAPELI a PRÜM.
Vstupní bytové dveře jsou protipožární s ocelovou zárubní.

Je součástí každého bytu sklep?

Ano, ke každému bytu náleží vlastní sklepní kóje umístěná v přízemí domu.

Jaký je postup při koupi bytu?

Rezervace

Pokud máte o nějaký z našich bytů zájem, rezervujeme vám ho na základě rezervační smlouvy. Byt si můžete zarezervovat od května 2026. Rezervace bytu se stává závaznou po podpisu rezervační smlouvy a úhradě první části kupní ceny, která činí 100 000 Kč. První část kupní ceny bude započtena do kupní ceny bytu a je vratná pouze v případech uvedených v rezervační smlouvě.

Smlouva o uzavření budoucí kupní smlouvy

Právní vztah mezi budoucím kupujícím a budoucím prodávajícím je upraven ve smlouvě o uzavření budoucí kupní smlouvy. Tuto smlouvu podepisují obě strany do 50 dní od podpisu rezervační smlouvy.
Součástí této smlouvy je i příloha se standardy bytu. V případě, že má kupující zájem o individuální úpravy bytové jednotky, musí se předem domluvit s developerem, zda jsou tyto úpravy možné. Developer si vyhrazuje právo požadované změny odmítnout. Po podpisu smlouvy o uzavření budoucí kupní smlouvy je nutné uhradit částku 25 % z kupní ceny bytu.

Další etapy výstavby

Po dokončení hrubé stavby bytového domu, s předpokládaným termínem v březnu 2027, je kupující povinen uhradit 35 % z kupní ceny bytu. Po dokončení montáže okenních výplní a realizaci vnitřních rozvodů, plánovaném na červenec 2027, bude uhrazeno dalších 20 % z kupní ceny bytu.

Kupní smlouva

Po jejím podpisu a po kolaudaci bytového domu, plánované na únor 2028, uhradí kupující doplatek kupní ceny ve výši 20 % z kupní ceny bytu.
Na smlouvu o uzavření budoucí kupní smlouvy navazuje smlouva kupní, k jejímuž podpisu dojde po kolaudačním řízení a provedení vkladu prohlášení vlastníka o rozdělení práva k nemovité věci na vlastnické právo k jednotkám. Po jejím podpisu kupující uhradí doplatek kupní ceny, tj. 20 % kupní ceny bytu. Poté prodávající podá návrh na vklad vlastnického práva kupujícího do katastru nemovitostí u příslušného katastrálního úřadu. Prodávající předá v souladu s kupní smlouvou nemovitost kupujícímu.

Kdy bude možné se nastěhovat?

Předpokládaný termín kolaudace a předání bytů kupujícím je plánovaný na únor 2028.

Jak je řešeno internetové připojení v Rezidenci Svákov?

V našem bytovém domě jsme nezapomněli ani na přípravu internetového připojení. Je zde vybudována optická síť, se kterou se díky optickým kabelům hravě připojíte k internetu z vámi vybrané bytové jednotky.

Jaké budou provozní náklady spojené s užíváním bytu?

Rezidence Svákov je navržena s důrazem na energetickou úspornost a dlouhodobě efektivní provoz domácností. Budova splňuje parametry energetické třídy A – mimořádně úsporná, což přispívá k nižší energetické náročnosti i dlouhodobě příznivějším provozním nákladům.

K úsporám pomáhá také moderní technické řešení domu, vlastní rekuperace v každém bytě a využití fotovoltaiky pro společné prostory a ohřev teplé vody. Komfortní a stabilní vytápění zajišťuje napojení na městský teplovod v Soběslavi.

Konkrétní výše měsíčních nákladů se bude odvíjet především od velikosti bytu a individuální spotřeby jednotlivých domácností. Projekt je však navržen tak, aby nabídl ekonomicky efektivní a komfortní bydlení i z dlouhodobého pohledu.

Jaké jsou záruky na nemovitost?

Prodávající poskytuje kupujícímu záruku za jakost na zařizovací předměty a technologická zařízení v délce 2 roky a na stavební části Budoucího předmětu převodu v délce 3 roky. Zařizovacími předměty a technologickými zařízeními jsou zejm. umyvadlo, klozetová mísa, zástěna sprchového koutu, sprchová vanička, vodovodní baterie, sifon, vodoměr studené a teplé vody, koncové prvky elektroinstalace, domácí telefon, kování a zámky dveří, dveřní křídla a obložkové zárubně, svítidla a světelné zdroje, ventilátory, koupelnová skříňka, pokud jsou předmětem dodávky stavební části Předmětné nemovitosti. Záruční doba počíná běžet dnem protokolárního předání a převzetí jednotky (jednotek).

Jakými způsoby je možné financovat nákup nemovitosti? Máte zajištěny vhodné partnery pro sjednání hypotéky?

Koupi nemovitosti v Rezidenci Svákov můžete realizovat z vlastních finančních zdrojů, nebo můžete využít hypotečního úvěru. Finanční služby a poradenství u našeho developerského projektu zajišťuje náš prověřený hypoteční poradce. Stačí se obrátit na naše obchodníky na stránce Kontakt, kteří vám dodají potřebné vstupní informace.

Nabídka bytů

Poptat byt